岩手県雫石町にある、地域の木の特性と職人の技を活かした家づくりを行なっているの設計事務所です!
地震に強く構造の美しい木の家、自然素材を使う気持ちの良い空間を一緒に作ってみませんか?伝統的な木組みの美しい設計も行なっています!

 
住まいづくりの進め方/設計方針

HELLO相談・提案・基本設計

【1】 出会い
メール・FAXなどで気軽にご連絡ください。
土地探し、家づくりについてご相談をお受けします。
土地情報サービス開始
最近、土地探しを一緒にしたい方に朗報です。ネットワーク会社と共に最適の土地探しをお手伝いいたします。
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【2】相談<約3週間>
一度お会いし要望を伺います。(1回から2回程度)

※必要に応じて周辺環境・建築条件チェックを行ないます。

又、「すまい相談チェックシート」をご記入していただきます。
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【3】提案
基本プラン(平面図・正面図スケッチ:フリーハンド調)1〜2案ご提案します。

基本プランをご覧になりイメージをふくらませましょう。さまざまなアイディアをご提案いたします。2案までは無料、3案目からは有料とさせていただきます。

【4】 仮契約
プランを気に入っていただけましたら仮契約を結びます。
(着手金5万円とさせていただきます。これは後に設計料に充当します。)
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【5】基本設計<約1ヶ月>
さらに土地の気候・日照・風向き・緑面積・道路・設備調査・隣家との環境、家族構成などの分析に入ります。法令調査、ヒアリングを進めます。

お客さまの要望をさらに組み込む作業です。プランのレベルUPを図ります。



DESIGN契約・実施設計・確認申請提出

【6】 設計・契約
スケッチ・平面図・立体図を作成します。確定した段階で設計契約を結びます。設計管理料は設計料リストの内容を参考にしてください。

設計契約の際、設計管理料全体の25%支払いとなります。(着手金を充当します)

私達は基本設計時に、計画工事全額・住宅建設に関わる諸費用と合わせて設計管理料を算出し、トータルコーディネートいたします。
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【7】 実施設計<3〜5ヶ月>
夢をかたちにするための本格的な作業に入ります。
基本設計を元にさらに詳しい要望をお聞きしながら設計図を作成していきます。完了時で、設計管理料の50%支払いいただきます。

【8】確認申請提出
「県収入印紙1.4万円〜3万円程度」行政へ 必要図面+書類提出を代行します。
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【9】確認申請済証交付
<提出から3〜4週間>
行政より確認済証が交付され、建築工事に着手する事が可能になります。


 BUILD着工・引き渡し

【10】着工<監理業務>
建築が設計図の指示によって造られているか1週間に1回程度現場に足を運んで確認・指示します。
この作業を正しく進めるうえで設計図が必要であり、具体化した内容にしておかなければ要望に近い建物は望めません。
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【11】竣工
建物が完成です。
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【12】竣工検査
図面通り出来あがっているのか1つ1つ細かくチェックしていきます。その後手直し工事を行ないます。


【13】 完了検査
行政の検査員によりチェックしていただきます。
問題場なければ「検査済証」交付となります。
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【14】 引き渡し
お客様に設備・建物に関わる使用説明、さらに今後のアフターメンテナンスの説明をさせていただきます。